Квартира табуунун 4 жолу

Мазмуну:

Квартира табуунун 4 жолу
Квартира табуунун 4 жолу

Video: Квартира табуунун 4 жолу

Video: Квартира табуунун 4 жолу
Video: 4% ипотека менен үй алчулардын тобуна өзгөртүүлөр кирди 2024, Март
Anonim

Шаарга жаңы келгениңизге же башка имаратка же конушка көчкөнүңүзгө карабастан, идеалдуу батирди табуу үчүн көп убакыт жана күч талап кылынышы мүмкүн. Идеалдуу жерди табуу үчүн сиз өзүңүздүн финансыңыз, жашоо образыңыз жана шаарыңыздагы ижара базары жөнүндө ойлонушуңуз керек. Андан кийин сиз кылдат издеп, талапкер катары көрүнүшүңүз керек. Эгерде сиз бул пайдалуу кеңештерди аткарсаңыз, кыялыңыздагы батир сиз ойлогондон да жакыныраак болушу мүмкүн.

Кадамдар

Метод 1 4: Турак жай муктаждыктарын эске алуу

Квартира табуу 1 -кадам
Квартира табуу 1 -кадам

Кадам 1. Реалдуу бюджетти түзүңүз

Ай сайын коммуналдык төлөмдөрдү жана башка чыгымдарды кошо алганда, ижара акысына эмнелерди бере аларыңызды чечиңиз. Адатта, бир адам кирешесинин 30% ашыгыраагын ижара акысына төлөшү керек. Бул дайыма эле мүмкүн боло бербесе да, өзгөчө кымбат шаарларда, бул атуу үчүн жакшы сумма.

  • Учурдагы баа диапазонуңуздан башка батирлерди карабаңыз. Эгерде сиз батирге азгырылып кетсеңиз, анда ал сизге ийгиликсиздикке алып келет.
  • Көптөгөн кыймылсыз мүлк агенттиктери батирди камсыз кылуу үчүн ай сайын кирешесин тастыктоону талап кылат; кошумча, кымбат баалуу жерлер белгилүү бир кирешеден жогору болгон талапкерлерди гана кабыл алат.
  • Эгерде сиз ай сайын төлөй турган сумма жеке батир алуу үчүн өтө эле аз болсо, бөлмөлөшүңүз менен бир жерди бөлүшүүнү ойлонуп көрүңүз. Ошентип, ижара акысы жана коммуналдык кызматтар экиге бөлүнөт.
Квартира табуу 2 -кадам
Квартира табуу 2 -кадам

Кадам 2. Каалоо жана муктаждыктардын тизмесин түзүңүз

Сизге канча уктоочу бөлмө керек? Сиз коомдук транспорттун жанында болушуңуз керекпи? Сиз балкон каалайсызбы? Бассейн барбы? Велосипед жолдорунун жанында жашагыңыз келеби? Чоңдорго гана арналган көп кабаттуу үйбү? Сиздин каалоолоруңузду жана муктаждыктарыңызды аныктап, анан тизмеңизди түзүңүз.

  • Каалоолор тизмеси бар болгону менен, тизмеңиздеги бардык нерсеге ээ боло албайсыз. Каалооңузду эң маанилүүдөн эң маанилүүсүнө чейин биринчи орунга коюңуз. Бул сизге батирлерди карап жатканда ар бир өзгөчөлүктү башкаларга салыштырууга жардам берет.
  • Сиз таптакыр каалабаган бир нече нерсени кошушуңуз мүмкүн. Башында бул нерселер эмне экенин билбешиңиз мүмкүн, бирок батирлерди карай баштаганыңызда, өзүңүздүн тизмеңизге кошуп, жашай албаган нерселериңизди жазып коюңуз.
Квартира табуу 3 -кадам
Квартира табуу 3 -кадам

3 -кадам. Сиздин идеалдуу коншуңузду табыңыз

Машинаңызды же шаардын ар кайсы жерлерин кыдырыңыз. Андан кийин ошол жердеги батирлердин тизмесин карап, анда жашоого мүмкүнчүлүгүңүз барбы же жокпу, билиңиз. Коңшулукту тандоодо жумуш убактысын, жашоо мүнөзүңүздү жана жергиликтүү ыңгайлуулуктарды эске алыңыз.

  • AddressReport жана Walk Score сыяктуу веб -сайттар бар, алар сизге коопсуздукту, тазалыкты, демографияны, мектепти райондоштурууну жана райондун жергиликтүү ыңгайлуулугун сезүүгө жардам берет.
  • Квартира издей баштаганда жубайлар кварталын эске алуу жакшы. Бул сизге көбүрөөк мүмкүнчүлүктөрдү берет жана үмүт кылып, баалардын кеңири диапазонун тандап алат.

Метод 2ден 4: Батир издөө

Квартира табуу 4 -кадам
Квартира табуу 4 -кадам

Кадам 1. Эгерде сиздин региондо стандарттык практика болсо, прокат агентин жалдаңыз

Кичинекей шаарда же шаарда батир издөө профессионалдын жардамын талап кылбашы мүмкүн, сизге Нью -Йорк сыяктуу чоң шаарда жардам берүү үчүн бирөө керек болот. Чоң шаарда, чоң атаандаштык бар ысык базар менен, ижарага берүүчү сизге батир табуу үчүн эбегейсиз чоң жумуштарда жардам бере алат. Эгерде сиз алардын жардамына жана тажрыйбасына муктаж болсоңуз, анда ижара агенти жалдалышы керек.

Профессионалдык прокат агентин жалдоо сизге бир аз кымбатка турушу мүмкүн. Кээ бир агенттер сизди тапкан батирде бир жылдын ичинде төлөй турган ижара акысынын 10% тегерегинде төлөшү мүмкүн. Кээ бирлери сизден бир айлык ижара акысын алышат. Муну бюджетиңизге киргизүүнү унутпаңыз

Квартира табуу 5 -кадам
Квартира табуу 5 -кадам

Кадам 2. Интернетти колдонуу

Интернет - бул кыялыңыздагы батирди нөлгө түшүрүү үчүн эң жакшы булактардын бири. Бул сиз издеп жүргөнгө чейин эмне бар экенин так түшүнүк бере алат. Ошондой эле ал сиздин шаарыңыздагы же шаарыңыздагы баа диапазону жөнүндө түшүнүк бере алат.

Квартира табуу 6 -кадам
Квартира табуу 6 -кадам

Кадам 3. Смартфонуңузду колдонуңуз

Мобилдик түзмөктөрдөгү акыркы жетишкендиктер менен сиз өзүңүзгө жаккан аймакты айланып жүрүп, жайгашкан жериңизге эң жакын батирлерди көрсөтүү үчүн телефонуңуздун GPSин колдоно аласыз. Смартфонуңуз үчүн жеткиликтүү болгон батир издөө тиркемелеринин бирин жүктөп алып, каалаган убакта каалаган жерден издөө үчүн колдонуңуз.

Квартира табуу 7 -кадам
Квартира табуу 7 -кадам

Кадам 4. Катуу ижара рыногунда издөөңүзгө тырышчаак болуңуз

Эртең менен гезит сатып алууну ойлонуп көрүңүз. Баасы төмөн бирдиктер бат эле ижарага алынат, андыктан жаңы жарнактарды тез табыңыз. Эртең менен үй ээлерине чалыңыз. Бирдигин биринчилерден болуп кароо менен, көптөгөн ээлер сизге көбүрөөк ижарага беришет жана сиз рыноктун ижара акысынан төмөн төлөйсүз.

Квартира табуу 8 -кадам
Квартира табуу 8 -кадам

5 -кадам. Дүкөн жана салыштыруу

Бул батир сиздин үйүңүз болот, балким бир нече жылдар бою, андыктан чөгүүдөн мурун бааларды, варианттарды жана жайгашкан жерлерди салыштырып, жан дүйнөңүздүн тынчтыгын камсыз кылыңыз. Катуу ижара рыногунда сизде бир нече вариант болушу мүмкүн, бирок эгер сиздин шаарда көптөгөн варианттар бар болсо, анда сизге ылайыктуусун чечүү үчүн убакыт бөлүңүз.

Көп учурда сиз ар кандай батирлердин ар кандай аспектилерин бири -бириңизге каршы таразалап көрөсүз. Эгер чечим чыгарууда кыйналып жатсаңыз, салыштыруу графигин түзүп көрүңүз. Бул ар бир батирдин жакшы жана жаман жактарын көрүш үчүн чечим чыгарууга жардам берет

Квартира табуу 9 -кадам
Квартира табуу 9 -кадам

Кадам 6. Кадыр -барктуу компания менен гана иштешиңиз

Чоңураак батирлерди башкаруучу компания менен иштөө анын артыкчылыктары менен бирге кемчиликтерине да ээ. Чоң компаниялар аркылуу ыңгайлуу чечимдерди таба аласыз, бирок компаниянын ижарачылардын муктаждыктары, бюрократия, ишенимдүүлүк ж. туз дан менен ар кандай кармагыла.)

Квартира табуу 10 -кадам
Квартира табуу 10 -кадам

Кадам 7. Потенциалдуу батирдин ээсине же менеджерине мүмкүн болушунча тезирээк кайрылыңыз

Бул атаандаштык көп шаарда батир издеп жаткан болсо, өзгөчө маанилүү. Сиз биринчи болуп жооп бергиңиз келет, ошондо жооптуу адам сизге батирде биринчи жараканы берет.

Бирок, эгер сиз биринчи болбосоңуз, дагы эле батирге ээ болуу мүмкүнчүлүгүңүз бар. Биринчи эмес экениңиз үчүн идеалдуу жерге тапшырууну өткөрүп жибербеңиз

Метод 3 3: Потенциалдуу батирди текшерүү

Квартира табуу 11 -кадам
Квартира табуу 11 -кадам

Кадам 1. Кылдат текшерүүдөн өткөрүп, жазып алыңыз

Барган ар бир батирдин эсебин алып туруңуз. Кандай өзгөчөлүктөр кошумча же жок экенин эске алыңыз. Эмеректер кыймылдуу күнгө туура келиши үчүн бөлмөлөрдү жана эшиктерди өлчөгүлө. Жарык өчүргүчтөрдү күйгүзүңүз, шкафтардын ичин караңыз, суунун басымын текшериңиз, кир жуучу бөлмөгө барыңыз, жерди кыдырыңыз жана кошуналардан ал жерде жашоо кандай экенин сураңыз.

Квартира табуу 12 -кадам
Квартира табуу 12 -кадам

Кадам 2. Көп суроолорду бериңиз

Жылуулукту ким көзөмөлдөйт? Приборлор камтылганбы? Тамеки чегүүгө уруксат барбы? Үй жаныбарларына уруксат барбы? Квартира качан болот? Сен көчүп келгенге чейин алар боёп береби?

Ошондой эле бош орундар тууралуу сураңыз. Эгерде көп кабаттуу үйдө бош турган бирдиктер көп болсо, анда имарат жакшы башкарылбай жаткандыр

Квартира табуу 13 -кадам
Квартира табуу 13 -кадам

3 -кадам. Айланаңызды караңыз

Айланып жүрүп, бул аймактын макул экенин текшериңиз. Ошондой эле бул аймакка күндүн ар кандай мезгилинде барыңыз. Ишемби күнү эртең менен тынч коңшулук деген эмне, ал иш күнүнүн кечинде тынчсызданышы мүмкүн.

Квартира табуу 14 -кадам
Квартира табуу 14 -кадам

Кадам 4. Ижараны түшүнүңүз

Сиздин ижара акыңыз, келишимдин шарттары жана мөөнөтү такталууга тийиш. Аны жакшылап окуп, кол коюудан мурун шарттарды сүйлөшүп алыңыз.

Эгер депозит берсеңиз, дүмүрчөктү алыңыз. Сиз жасаган бардык төлөмдөрдүн документтерин каалайсыз, андыктан кийинчерээк эч кандай суроо жок

Метод 4 4: Апелляциялык ижарачы болуу

Квартира табуу 15 -кадам
Квартира табуу 15 -кадам

Кадам 1. Документтериңизди даярдаңыз

Сиз чындап жактырган жана кыязы, тандап ала турган жерге барганда, депозитти коюу үчүн чек китепчеңизди алып келүүнү унутпаңыз. Бул өзгөчө ижара рыногунда абдан маанилүү, бул жерде биринчи болуп арыз акысын төлөгөн адам каралышы мүмкүн.

Эгерде сиз кийинки бир же эки жуманын ичинде көчүп кетишиңиз керек болсо, же сиз тар рынокто батир издеп жатсаңыз, анда сиз эң акыркы эки эмгек акыңызды, былтыркы W2, кредиттик эсебиңизди жана басып чыгарууларды чогултуу менен процессти тездете аласыз. учурдагы банк эсебиңиздин калдыктарын көрүү үчүн алып келүү

Квартира табуу 16 -кадам
Квартира табуу 16 -кадам

Кадам 2. Колдонмоңузду тапшырып жатканда тыкан кийиниңиз

Колдонмоңузду батирдин ээсине же жалданган башкаруучуга тапшырып жатасызбы, чынында, биринчи таасирлер сиздин мүмкүнчүлүгүңүзгө таасир этиши мүмкүн. Супер кооз кийинүүнүн кажети жок, бирок ошондой эле кийингениңиз боюнча ижара акысын төлөй аласызбы деген суроо жаралгысы келбейт. Кийимиңиз аркылуу жоопкерчиликтүү жана олуттуу экениңизди билдириңиз.

Квартира табуу 17 -кадам
Квартира табуу 17 -кадам

3 -кадам. Жагымдуу бол

Дагы бир жолу, алгачкы таасирлер сиздин кыялыңыздагы батирге ээ болуу мүмкүнчүлүгүңүзгө таасир этиши мүмкүн. Кожоюнуңуз же менеджериңиз менен иштешсеңиз да, жагымдуу болуу узак жолду басып өтүшү мүмкүн. Эсиңизде болсун, менчик ээси же менеджери батирине эң жаңы ижарачыны тандап жатканда, алар келечекте ал адам менен кандай мамиледе болууну ойлонушат. Баштоо үчүн татаал өз ара аракеттенүү келечектеги өз ара аракеттенүү үчүн каалоо болбошу мүмкүн.

Сунушталууда: