Кыймылсыз мүлк агенти болобу же жаңы мүмкүнчүлүктөрдү издеп жүргөн тажрыйбалуу адис болобу, кыймылсыз мүлк брокери үчүн иштөө сизди чоң кардарлар базасына алып чыгып, кыймылсыз мүлк карьераңызда ийгиликке жетүүгө жардам берет. Шаарлардын жана жамааттардын көпчүлүгүндө улуттук таанылган брокерлер жана жергиликтүү башкарылган кыймылсыз мүлк компаниялары көп. Карьераңызды өркүндөтүү үчүн сизге керектүү мүмкүнчүлүктөрдү сунуштаган варианттарды изилдеп, ар кандай компаниялар менен сүйлөшүп иштөө үчүн кыймылсыз мүлк брокерин табыңыз.
Кадамдар
2 ичинен 1 -бөлүк: Кыймылсыз мүлк брокеринин кадыр -баркын изилдөө
Кадам 1. Интернетте издөө жүргүзүү же жергиликтүү коомчулуктун каталогун текшерүү аркылуу кыймылсыз мүлк брокерлеринин толук тизмесин алуу
Бул брокердик издөөңүздү кыскарта турган баштапкы чекит болот.
Кайсы адамдар жаңы агенттерди жалдап жатканын чалуу, офиске кирүү же веб -сайттарына кирүү аркылуу билип алыңыз. Жалпысынан алганда, брокерлер жаңы агенттерди издеп жатышат жана сиз менен сүйлөшүүгө кубанычта болушат
Кадам 2. Сиздин аймакта кыймылсыз мүлк брокерлерин керектөөчүнүн көз карашы менен изилдөө
Эгерде сиз брокерди сатуучу же сатып алуучу катары издесеңиз, байкай турган компанияларга көңүл буруңуз. Сиз шаардан эмес экениңизди жана үй издеп жүргөнүңүздү элестетүү пайдалуу болушу мүмкүн.
- Короодогу белгилерге, жарнактарга, ачык эшиктерге жана социалдык медианын болушуна көңүл буруңуз. Жарнактын ар бир түрүндө профессионалдык деңгээлде баалаңыз.
- Ошондой эле брокердик кеңсеге барыңыз. Офис ыңгайлуу жайгашканын жана кардарларыңыз үчүн унаа токтотуучу жайдын көп экендигин текшериңиз. Сырткы көрүнүшү жагымдуу экенин текшериңиз, сиз ал жакка кардарларды алып келгиңиз келет.
Кадам 3. Сиздин аймакта ар кандай брокерлер онлайн издөө жүргүзүү
Ийгиликтүү брокер жагымдуу веб -сайтка, Facebook жана Twitter сыяктуу сайттарда активдүүлүккө, ошондой эле Yelp сыяктуу сайттарда жакшы жазылган сын -пикирлерге ээ болот.
Кыймылсыз мүлк тизмелеринин онлайн сайты сиздин аймакта кайсы брокерлер эң көп тизмелерди башкараарын аныктоого жардам берет (жана эң көп бизнес кылышат). Чоң брокерликке кошулуунун артыкчылыгы, жок дегенде карьераңыздын башталышында, сиз дароо брокердиктин кадыр -баркына жана ишенимдүүлүгүнө ээ болосуз
Кадам 4. Сиздин аймакта кыймылсыз мүлк агенттери менен сүйлөшүңүз
Эң керектүү компаниялар эмне экенин жана эмне үчүн экенин билип алыңыз. Эгерде сиз кыймылсыз мүлк боюнча билимди жергиликтүү деңгээлде бүтүргөн болсоңуз, анда сиз өзүңүздүн мектептеги адистерден брокердик сунуштарды сурасаңыз болот.
Кадам 5. Виртуалдык кеңсе аркылуу иштеген кыймылсыз мүлк брокерлерин карап көрөлү
Ушул күндөрү дүкөнү жок брокерлер пайда болуп, кардарлар менен коомдук жайларда кофе дүкөндөрүндө же жеке үйүңүздө жолугууга мүмкүнчүлүк бар. Эгерде сиз үйдөн иштөөнү кааласаңыз, анда алар ылайыктуу болушу мүмкүн, бирок комиссиялар аз. Онлайн окутуу жана оңой жеткиликтүү насаатчылар сыяктуу артыкчылыктары бар жерлерди издеңиз.
Кадам 6. Кыймылсыз мүлк агенттери менен алектенген башка адистер менен ар кандай брокерлерди талкуулаңыз
Бул ипотекалык кредиторлорду, баалоочуларды, үй инспекторлорун жана башкаларды камтышы мүмкүн. Мүмкүн болсо, алар кайсы брокерлер менен иштөөнү жактырары жөнүндө түшүнүк алыңыз.
Кадам 7. Риэлторлордун Улуттук Ассоциациясын карап көрүңүз
Алардын веб -сайтында жаңы агенттер үчүн ресурстар, ошондой эле өлкө боюнча кыймылсыз мүлк брокерлери боюнча маалымат жана статистика камтылган. АКШнын Эмгек министрлиги дагы өз веб -сайтында брокер тандоо боюнча кеңештерди сунуштайт.
2дин 2 -бөлүгү: Кыймылсыз мүлк брокеринин бизнес практикасын изилдөө
Кадам 1. Сизди кызыктырган брокерлер менен маек куруңуз
Көпчүлүк брокерлер потенциалдуу жаңы агент менен сүйлөшүүгө мүмкүнчүлүк алышат. Баштоо үчүн алардын жергиликтүү кеңселерине чалып, маек куруңуз. Адегенде ушул бөлүмдүн калган бөлүгүн окуңуз жана маектешиңиз үчүн даяр болгон суроолордун психикалык (же физикалык) тизмеси бар. Суроолоруңузга кандай жооптор жакканын билиңиз.
Кадам 2. Ар кандай брокерлерде кандай насаатчылык программалары бар экенин билип алыңыз
Эгерде сиз жаңыдан иштеп жаткан болсоңуз, анда карьераңызды түзүүгө жардам берген брокерден пайда аласыз. Жакшы насаатчы сизге лицензиялоо процессинде үйрөнө албаган тармак боюнча кеңештерди бере алат.
Окутуу программаларын же семинарларды издеңиз же сунуштаңыз. Кээ бир брокерлер, эгер сиз агент болуу үчүн машыгып жаткан учурда алар менен каттасаңыз, лицензия алуу үчүн кыймылсыз мүлк сынагыңызды тапшырууга жардам берет
3 -кадам. Ар бир брокерде канча агент бар экенин, алар канча убакыт калаарын жана алардын тажрыйба деңгээли жана экспертиза чөйрөсү кандай экенин изилдеңиз
Эгерде көптөгөн агенттер узак убакыттан бери брокерде болушса, анда брокер өз агенттерине адилеттүү мамиле кылганынын жакшы жышааны. Сиз көбүнчө бул маалыматты брокердин веб -сайтынан таба аласыз.
4 -кадам. Брокерлерден сиз пландаштыруу күтүүлөрү жөнүндө иштешиңизди сураңыз
Сиз офиске же ачык үйлөргө жана башка иш -чараларга катышуу үчүн белгилүү бир сааттарды бөлүшүңүз керек болушу мүмкүн. Брокер эмнени күтүп жатканын билүү сиздин күтүүлөрүңүзгө жана брокердики менен иштөө стилине дал келүүгө жардам берет.
Step 5. Комиссиялар жөнүндө сүйлөшүңүз
Көпчүлүк брокерлер өздөрүнүн агенттери менен комиссияны 50-50гө бөлүшөт. Ошондой эле кайсы тарап лицензия, маркетинг материалдары жана ден соолук камсыздандыруусу сыяктуу жеңилдиктер үчүн төлөөрүн билишиңиз керек болот. Брокердин адатта бул нерселерге болгон көзөмөлүнүн көлөмү көбүнчө сиздин сатуу процессине болгон көзөмөлдүн өлчөмүнө окшош болот.
Кадам 6. Жолдомолордун жана жетелөөлөрдүн кандайча иштээрин аныктаңыз
Сиз агенттерге белгилүү бир жол менен потенциалдуу кардарлар дайындалганын же өзүңүздүн кардарларыңызды тартуу сизге байланыштуу болорун билгиңиз келет. Кээ бир брокерлер, айрыкча чоңураактары, агенттерге алып баруучу жана башка коргошун чыгаруу кызматтарын сунушташат. Бул сиз жаңы аймакта болсоңуз же жаңыдан баштаганыңызда баа жеткис болушу мүмкүн.
Кадам 7. Бар технологияны баалоо
Кээ бир брокерлер өз агенттеринен өздөрүнүн ноутбуктарын, уюлдук телефондорун жана башка түзмөктөрүн талап кылышат. Башка брокерлер компьютерге кирүүнү, көчүргүчтөрдү, факс машиналарын, ал тургай iPad же планшеттерди камсыздай алышат. Муну кыймылсыз мүлк карьераңызды баштоонун наркына таасир этет.
Кеңештер
- Эсиңизде болсун, көпчүлүк кыймылсыз мүлк агенттери, брокер менен байланышы бар болсо да, негизинен жеке иш менен алектенишет. Сиз өзүңүздүн кардарларыңызды жана графигиңизди башкарып, кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдүн бардык талаптарын түшүнүшүңүз керек.
- Жумуш тизмелерине, жарнактарга жана жамааттык колледждерде жана башка жерлерде боло турган жалдоо окуяларына көңүл буруу менен жалдап жаткан брокерлерди издеңиз.
- Жалпысынан алганда, көбүрөөк кызматтарды сунуш кылган брокер (тренинг, кеңсе мейкиндиги, административдик жардам) дагы комиссиялардын жогорку пайызын сактоого аракет кылат. Брокерди тандоодо муну эске алыңыз.
- Эгерде сиз туура эмес брокерди тандап алгандай сезилсеңиз, көчүңүз! Сиз брокер аркылуу ээ болгон айрым лидерлерди же тизмелерди жоготуп алышыңыз мүмкүн, бирок сиздин муктаждыктарыңызга ылайыктуу брокерге өтүү дайыма туура кадам болуп саналат.