Кантип ташталган мүлккө отурууга болот: 14 кадам (сүрөттөр менен)

Мазмуну:

Кантип ташталган мүлккө отурууга болот: 14 кадам (сүрөттөр менен)
Кантип ташталган мүлккө отурууга болот: 14 кадам (сүрөттөр менен)

Video: Кантип ташталган мүлккө отурууга болот: 14 кадам (сүрөттөр менен)

Video: Кантип ташталган мүлккө отурууга болот: 14 кадам (сүрөттөр менен)
Video: Франциянын кэндо кылычынын толук эмеректер менен салынган ташталган үйү (кармалды) 2024, Март
Anonim

Чөгүү, кароосуз калган адам мыйзамдуу түрдө ээлик кылбаган кароосуз же бош жерлерде жашоо практикасы, ижара акысын төлөөдөн качуунун, кошуналарыңыздын короолорунун бөлүктөрүн аннексиялоонун, же эгер кааласаңыз, бирөөдөн бүтүндөй үйдү тартып алуунун эң сонун жолу. тобокелге салуу. Көптөгөн жер басып алгандар үзгүлтүксүз көчүрүлүп, камакка алынып, кысымга алынып, ал тургай, дүйнөнүн кээ бир жерлеринде сабалып же өлтүрүлсө, кээ бирөөлөр башка бирөөнүн мүлкүнө узак мөөнөттүү ыңгайлуу үйлөрдү курууга жетишет. Кээ бирөөлөр, тескерисинче, "терс ээлик кылуу" деп аталган процессте мыйзамдуу түрдө ээлик кыла алышат. Сиз жумушсузсузбу, аз маянасызбы же өтө үнөмдүүбү, чөгүп туруу сиздин турак жай муктаждыктарыңызды чечиши мүмкүн. Бирок, билиңиз, көпчүлүк учурда чөгөлөө сизге терс ээлик кылуу укугунан ажыратат жана бул сизди сотко алып барууга же камакка алууга алып келиши мүмкүн.

Кадамдар

3төн 1 бөлүк: Отурууга даярдануу

Ташталган мүлккө отуруу 1 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 1 -кадам

Кадам 1. Өз аймагыңыздагы мыйзамдарды билиңиз

Кароосуз калган мүлккө чөмүлүү аракети өтө коркунучтуу жана көбүнчө мыйзамсыз болгондуктан, сиз жашаган аймактагы бардык мыйзамдарды изилдөөңүз керек. Көпчүлүк юрисдикцияларда чөгүү - бул кылмыш иши. Бул сизди олуттуу кыйынчылыкка алып келиши мүмкүн.

  • Кээ бир жерлерде, айрыкча Улуу Британияда, эгерде сиз белгилүү бир жол -жоболорду аткарсаңыз, чөгүп кетүү мыйзамдуу деп эсептелет. Бирок 2012 -жылдын августунда Улуу Британиянын мыйзамы кабыл алынып, турак үйлөрдө чөгүү мыйзамга туура келбейт. Мыйзам турак жайларда чөгүп кетүүнү 6 айга камакка алуу жана/же беш миң фунт айып салуу менен жазалаган.
  • 2012 -жылдын сентябрь айына карата полицияга телефон чалуу Улуу Британияда турак жай ээлерин кармоо үчүн жетиштүү.
  • Кошумчалай кетсек, АКШнын көптөгөн штаттарында "өз мыйзамдарыңызга туруңуз", 2015 -жылы Невада штатындагы соттун чечими менен, жарактуу менчик ээлеринин жер басып алуучуларга ок ачуусу мыйзамдуу артыкчылыкка ээ болушу мүмкүн. Эгерде сиз бул мүлккө чөгүп жатканыңыз аныкталса, сизге байланыштуу кылмыштар үчүн кошумча кылмыш иши козголушу мүмкүн.
  • Кээ бир учурларда жер басып алгандарга менчик укугу берилген.
Ташталган мүлккө отуруу 2 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 2 -кадам

2 -кадам. Чөгөлөп отуруунун айырмасын билиңиз жана терс ээлик кылуу.

Терс ээлик кылуу - бул мыйзамдуу түрдө менчикке ээ болуунун мыйзамдуу жолу, аны ачык түрдө басып алуу, ага кам көрүү жана салык төлөө. Бул кароосуз калган имаратты басып алуу же мүлк сызыгыңыздын үстүнөн бир нече фут тосмо куруу түрүн алышы мүмкүн. Терс ээлик кылуу көбүнчө "чөгөлөө" деп аталат, бирок чөгөлөө мыйзамсыз иш катары айырмаланат. Ал тургай коомдук жерлерде, мисалы, Жерди башкаруу бюросуна таандык болгон жерлерде, адамдардын чөгүп кетүүсүн же акр жерлерин басып алуу аракетин алдын алуу үчүн эрежелер бар.

  • Сиз ан эмессиз терс ээси эгерде чыныгы ээси ал жакта жашоого уруксат берсе, же тескери ээлик кылуу мыйзамын бузсаңыз. Эгерде жарактуу ээси терс ээлик кылуунун эскирүү мөөнөтүнүн ичинде жер басып алуучунун кирүүсүн чектесе же уруксат берсе, жер басып алуучу менчикти күтүү мөөнөтүн бүт башташы керек.
  • Адам мыйзамдуу түрдө же үйдүн ээсинин уруксаты менен жашап жаткан болсо, ал жер басып албайт.
  • Чөгүп кетүү дайыма мыйзамсыз деп аныкталат, анткени ал чектен чыгууну талап кылат, бул сизге терс ээлик кылуу мыйзамдары аркылуу мүлккө ээлик кылуу укугунан ажыратат.
  • Чек араны бузуу башка бирөөнүн мүлкүнө алардын уруксатысыз кирүү катары аныкталат.
Ташталган мүлккө отуруу 3 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 3 -кадам

3-кадам. Узак аралыкка даярдануу

Чек араны бузуучу, басып алуучу жана терс ээси, ошондой эле, адамдын турак жайда өткөргөн убактысы менен айырмаланат. Мамлекеттер беш жылдан кырк жылга чейинки үзгүлтүксүз жана үзгүлтүксүз басып алууларга ээлик кылуунун эскирүү мөөнөтүн тааныйт.

  • Баштапкы жазууда адам чек араны бузуучу болуп калат. Бирок менчикте калуу жана алдамчылык менен мыйзамдуу жашагандыгын ырастоо менен чек араны бузуучу болуп калат.
  • Кимдир бирөө Америка Кошмо Штаттарында мүлккө ээ болгондо, аны алып салуу аракети жарандык процессти талап кылат. Биринчи кирүүгө кимдир бирөө күбө болсо, анда жашоого эч кандай доомат болушу мүмкүн эмес. Болбосо, чыныгы ээси мүлктөн адамды алып салуу үчүн туура чыгаруу процедураларын аткарышы керек.
  • Жер басып алгандардын да, чек араны бузгандардын да мүлккө ээлик кылууга эч кандай негиздүү дооматы жок болсо да, АКШдагы жана Улуу Британиядагы мыйзамдардагы татаалдыктар юридикалык окумуштуулар үчүн да куугунтуктоонун жолдорун түшүнүксүз кылат.
Ташталган мүлккө отуруу 4 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 4 -кадам

4 -кадам. Топ түзүү

Өз алдынча отуруу жакшы натыйжага алып келбейт. Бул терс юридикалык кесепеттерге коркунуч келтирбестен, менчикти бештен кырк жылга чейин эч жерден таштап кете албайсыз. Сиз өзүңүзгө өзүңүз чөгүп көрүүгө аракет кылсаңыз болот, бирок, айрыкча, элет жеринде, жок дегенде, эки киши менен чөмүлүү артык. Бул, адатта, кичинекей жамаатты куруу же жок дегенде ууру -кескилерден жана башка коркунучтардан мүлктү коргоого жардам берүү үчүн жаныңызда жубайларыңыздын болгону жакшы, ошондой эле бул жерди сактоо боюнча иштерди жана чыгымдарды бөлүшүү.

  • Этияттык менен өзүңүздүн жубайыңызды тандаңыз. Чогулгусу келген адамдарды тандап алуу, бөлмө кожоюнун тандоого окшош, бирок андан да акылдуу болуш керек, анткени талаштарды чечүү үчүн үй ээси же мыйзамдуу жолдор жок.
  • Сиз өзүңүзгө окшош максаттарга ээ болгон жана шайкеш мүнөзгө ээ болгон башка жер ээлерин тандап алгыңыз келет. Сиз, балким, полиция менен же кошуналарыңыз менен кыйынчылык жаратпаган, өзүңүзгө окшош адамдарды тандап алууну каалашыңыз мүмкүн, анткени бул сиздин мүлктү башкара албай калышыңыз мүмкүн.
  • Негизги эрежелерди чогуу белгилеңиз. Сиз отурукташуудан мурун негизги эрежелерди канчалык көп үтүктөй алсаңыз, ошончолук жакшы болот. Кээ бир скваттар, мисалы, алкоголдук ичимдиктерди ичүүгө тыюу салат, ал эми башкалары ар бир мүчөгө скватта иштөө үчүн белгилүү бир убакыт бөлүүнү милдеттендирет. Бул эрежелерге кызматташуу жана компромисс аркылуу келишиңиз маанилүү. Мүмкүн болсо, аларды жазыңыз жана баарына кол коюңуз.

Упай

0 / 0

1 -бөлүк викторина

Эгер сиз мүлккө кирсеңиз, калууну чечсеңиз, кесибиңизди билдириңиз жана мүлккө кам көрө баштасаңыз, сиз эмнени эсептейсиз?

Терс ээси.

Ооба! Эгерде сиз өзүңүздүн менчигиңизди көрүнүктүү кылып, мүлккө кам көрө баштасаңыз, мыйзам алдында сизди терс ээси деп эсептеши мүмкүн. Бирок, терс менчикке ээ болуу үчүн, адатта, биринчи кезекте менчикке чөмүлүү керек (бул көбүнчө мыйзамсыз деп эсептелет.) Башка викториналык суроону окуу.

Чек арачы.

Так эмес! Чек арачы - бул менчикте мыйзамсыз ээлик кылуу мүмкүнчүлүгү жок жашаган адам. Кыймылсыз мүлккө таянуу көп учурда терс ээлик кылуу аркылуу менчик укугуна ээ болуу укугунан ажыратат. Дагы ойлон!

Чек араны бузуучу.

Жок! Чек араны бузуу - бул менчикке биринчи жолу мыйзамсыз кирүү. Башка бирөөнүн мүлкүнө алардын уруксатысыз кирген учурда, сиз чек арачы болуп каласыз. Кайра аракет кыл…

Дагы викториналар келеби?

Өзүңүздү сынап көрүңүз!

3төн 2 -бөлүк: Туура жерди тандоо

Ташталган мүлккө отуруу 5 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 5 -кадам

Кадам 1. Сиз тандаган мулк чындыгында ташталганын текшериңиз

Тажрыйбалуу квартиранттардын көбү ташталган же бош турган жерлерди жакшы көрүшөт, анткени мүлкүн колдонбой калган менчик ээлери башка бирөөнүн аны пайдалануусуна каршы болушпайт. Андыктан алар жер басып алгандарга мыйзам чегинде чара көрүшпөйт.

  • Эсиңизде болсун, мүлк кароосуз калганына карабай, аны мезгил -мезгили менен текшерип турган адамга таандык болушу мүмкүн.
  • Бул ташталган жайлардын ичинде, коомдук менчиктеги имараттар, айрыкча, ээсинин салыкты төлөбөгөндүгүнөн улам өкмөттүн карамагына өткөн имараттар, көп учурда узак мөөнөттүү жашоо шартына эң жакшы мүмкүнчүлүк берет.
  • Имараттын ээн тургандыгынын эң ачык белгиси болоттон жасалган эшик же терезелер. Башка белгилердин алдында абдан эски гезиттер, вандализм, жараксыз абалга келген имараттардын бөлүктөрү жана электрдин өчүрүлүшү (эсептегич иштеп жатканын текшерүү) бар.
Ташталган мүлккө отуруу 6 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 6 -кадам

Кадам 2. Боштукту киргизиңиз

Эгерде сизде мейкиндик активдүү колдонулат же сизге же сиздин чөгөлөөңүзгө ден соолукка коркунуч туудурушу мүмкүн деп ойлоого кандайдыр бир негиз бар болсо, аны чөкпөңүз же ага кирүүгө аракет кылбаңыз. Имаратка биринчи киргенде, кирүү үчүн "кирүү" же башка жол менен мүлктүк зыян келтирүүнү талап кылбаган жолду табууга аракет кылыңыз.

  • Жоголгон мышыкты издеп жаткандай түр көрсөтүү же ага окшош шылтоо даяр болушу пайдалуу болушу мүмкүн.
  • Кээде эшик ачык же жок болуп калат, бирок кээде терезеден кирүү керек болушу мүмкүн.
7 -кадам
7 -кадам

3 -кадам. Аны чечүү

Киргенден кийин, структуранын канчалык бекем жана канчалык коопсуз жана жайлуу болоору жөнүндө түшүнүк алууга аракет кылыңыз. Чоң структуралык жаракалар, салбырап же сынган шыптар же полдор же башка олуттуу белгилерден сак болуңуз.

  • Эгерде имарат айыпталган болсо, анда бул көбүнчө анын коопсуздугунун жакшы белгиси.
  • Имараттын температурасын да эске алыңыз. Күн ысыкта ичи салкынбы же суук күнү ичинде жылуубу?
Ташталган мүлккө отуруу 8 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 8 -кадам

4 -кадам. Бир түнгө тандаган мейкиндигин сынап көрүңүз жана байкоочу болуңуз

Эгерде сиз өзүңүздү коопсуз сезсеңиз, чөгүүнү улантыңыз жана аны жашоого ыңгайлуу аймакка айландыруу үчүн зарыл болгон нерселердин бардыгын жасаңыз. Кээ бир кароосуз калган структураларда дагы деле суу, ал тургай электр энергиясы бар. Муну пайдаланыңыз. Упай

0 / 0

2 -бөлүк викторина

Чөгүп кете турган мүлктү карап жатканда, эмнени эске алуу керек?

Үйдүн структуралык бузулушу барбы.

Дээрлик! Менчикке кандайдыр бир структуралык зыян барбы же жокпу, зыяндын канчалык жаман экенин аныктоо өтө маанилүү. Кооптуу болгондуктан, өтө көп зыянга учураган үйдө чөкпөшүңүз керек. Сиз ошондой эле айыпталган касиеттерден оолак болуңуз. Бул факторлорду эстен чыгарбоо маанилүү болгону менен, башка критерийлерди да эске алуу керек. Башка жоопту тандаңыз!

Үйдүн ички температурасы кандай.

Сиз жарым -жартылай туура айтасыз! Менчикке биринчи жолу киргенден кийин, ичиндеги температурага көңүл буруңуз. Эгерде үйдүн ичи суук болсо, сыртта жылуу болсо, же тескерисинче, башкаларга караганда чөгөлөө жакшы мүлк болушу мүмкүн. Бул туура, бирок үй жөнүндө ойлонушуңуз керек болгон башка нерселер да бар. Башка жооп аракет кылыңыз…

Үйдө суу барбы.

Сиз жаңылган жоксуз, бирок жакшыраак жооп бар! Көпчүлүк кудукка ээ болгон үйдүн ээси үйдөн чыккандан кийин дагы суу агып турат. Булар чөгүү үчүн идеалдуу үйлөр, анткени сууну колдонуу үчүн суунун эсебин ачуунун кажети жок. Башка жоопту тандаңыз!

Үйдө дагы деле электр энергиясы иштеп жатабы.

Жабуу! Кээде менчик ээси мүлктү электр энергиясы расмий түрдө өчүрүлө электе таштап кетет. Электр энергиясын иштетүү көбүнчө убактылуу болсо да, сиз коммуналдык кызматты сиздин атыңызга койгонго чейин, сиз иштөөчү аба менен жарыкка ээ болуу мүмкүнчүлүгүнөн пайдалана аласыз. Бирок, сиз ал жакта чөгүп кетүүнү чечүүдөн мурун башка жактарды карап чыгыңыз. Дагы ойлон!

Жогоруда айтылгандардын баары.

Жакшы! Сиз чөгүп турган үйдү чечүүдөн мурун бул критерийлердин бардыгын карап чыгыңыз. Эгерде үй айыпталса же структуралык бузулуунун так белгилери же көгөрүп кетүү далилдери бар болсо, анда анын ичинде жашоо коопсуз эмес. Аба ырайы ысык жана суук болгондо муздак бойдон калган үйлөр, коммуналдык кызматтарды күйгүзүүдөн мурун эң сонун жерлер. Кудуктары бар үйлөр дагы ушундай эле идеалдуу, анткени шаарга акча төлөбөсөңүз да суу жетет. Акыр -аягы, эгерде үйдө электр энергиясы бар болсо, анда ал чөгүү үчүн эң сонун мейкиндик, анткени ал сизге электр компаниясына төлөбөй туруп өзүңүздү орнотууга убакыт берет. Башка викториналык суроону окуу.

Дагы викториналар келеби?

Өзүңүздү сынап көрүңүз!

3 -жылдын 3 -бөлүгү: Скватыңызга көзөмөл орнотуу

Ташталган мүлккө отуруу 9 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 9 -кадам

Кадам 1. Имаратты коопсуз кылыңыз

Эгерде сиз имаратты узак мөөнөттүү скват катары колдонууну үмүттөнүп жатсаңыз, анда имараттын коопсуздугун камсыздоо маанилүү. Эгерде сиз чындап эле имаратты ээлеп алгандыгыңызды көрсөтө алсаңыз, анда сизди үйдөн чыгаруу кыйыныраак. Бул ошондой эле жарактуу ээси имаратка кире албайт, балким сиздин мүлктү көзөмөлдөөңүзгө коркунуч туудурат.

Мүмкүн болсо, сынган терезе жана эшиктерди алмаштырыңыз, эгер дароо алмаштыра албасаңыз, отургузуңуз. Эшиктин кулпуларын да алмаштырыңыз. Буларды жасоо өзүңүздү коопсуз сезүүгө жардам берет жана бул сиздин мүлккө кам көрүп жатканыңызды көрсөтөт

Ташталган мүлккө отуруу 10 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 10 -кадам

Кадам 2. Жайды тазалаңыз

Албетте, сиз чаң катмарларын жок кылгыңыз келет, келемиштерден же башка зыянкечтерден ж.б.у.с., бирок сиз имаратты жашоого ыңгайлуу кылууга аракет кылышыңыз керек. Бул сиздин жашооңузду жагымдуу кылып гана тим болбостон, кээ бир өлкөлөрдө сизди алып салууну кыйындатат жана ал ээси менен сүйлөшүүгө жардам берет.

  • Дубалдардагы же чатырдагы тешиктерди оңдоңуз, приборлорду алып келиңиз же иштеп жаткандарын иштетиңиз, балким, боёк кошуп же бак отургузуңуз.
  • Ыплас шарттар жана жаман жүрүм -турум, ошондой эле мейкиндиктин жараксыз абалга келүүсүнө жол берүү сиздин көчүрүүңүз үчүн негиз болушу мүмкүн.
  • Терс ээлик кылуунун жолу менчиктин сакталышын/сакталышын талап кылат.
Ташталган мүлккө отуруу 11 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 11 -кадам

Кадам 3. Коммуналдык кызматтарды кайра күйгүзүүгө аракет кылыңыз

Кээде суу жана күч ал жакка келгенде күйгүзүлөт, бирок, адатта, андай эмес. Эгер сиз бир аз убакытка калууну пландап жатсаңыз, бул кызматтарды кайра күйгүзүүгө аракет кылыңыз. Көптөгөн өлкөлөрдө коммуналдык кызматтарды сиз чөгүп жатканыңыз үчүн эле четке кагууга болбойт. Ошентсе да, муну коммуналдык компаниялар менен иштөөдө ачыкка чыгарбоо жакшы. Сиз мурунку ээлеринен депозит төлөңүз же төлөнбөгөн эсептерди төлөңүз. Эгер сиз кыска мөөнөттүү болууну пландап жатсаңыз, анда коммуналдык кызматтарды колдонбой эле койгонуңуз оң, анткени ал сизге керексиз көңүл бурушу мүмкүн.

  • Суу, электр жана газ сыяктуу негизги коммуналдык кызматтардан баш тартууга болбойт. Эгерде коммуналдык кызмат көрсөтүүчүлөр коммуналдык кызматтарды иштетүүнү каалабаса, аларга бул негизги коммуналдык кызматтардан баш тартууга тыюу салынганын эскертип коюңуз.
  • Полициянын мүлккө кирүүсүнө жол бербөө үчүн коммуналдык төлөмдөр, же жөн эле почта, дареги жана аты -жөнүңүз жазылышы жетиштүү болушу мүмкүн.
  • Билиңиз, коммуналдык кызматтарды көзөмөлгө алуу же төлөө үчүн жарактуу ээсине окшошуу инсандыкты уурдоо катары каралышы мүмкүн.
Ташталган мүлккө отуруу 12 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 12 -кадам

Кадам 4. Суук климатта жерди жылытуунун жолун издеңиз

Кароосуз калган мүлктүн терезелери жок болуп, жылытуу системасы иштебей калышы ыктымал, бул кышында көйгөй жаратышы мүмкүн. Сиз чөгүп жаткан мүлктү жылытуу үчүн, адегенде учурдагы терезедеги боштуктарды мөөр басып, жокторун алмаштырып же жаап, сиз ээлеп жаткан мейкиндиктеги чиймелерди азайтуунун башка жолдорун табышыңыз керек.

  • Терезелерди мөөрөөнүн оңой жолу - резина терезе пломбаларын алуу жана аларды терезелердин четиндеги боштуктардын үстүнө коюу. Бул муздак абанын бир бөлүгүн сыртка чыгарбоого жана жылуу абаны сактоого жардам берет.
  • Эшиктин түбүндөгү боштуктун алдына оролгон жуурканды же сүлгүнү коюп көрүңүз.
  • Эгерде сиз электр энергиясын күйгүзө алсаңыз, анда жылыткыч алуу - кошумча жылуулук берүү үчүн эң жакшы вариант.
Ташталган мүлккө отуруу 13 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 13 -кадам

Кадам 5. Коңшулар менен кантип мамиле кылууну чечиңиз

Коңшулар менен баарлашуунун эки карама -каршы ыкмасы бар. Сиз тандаган вариант сиздин отурууңуздун жагдайына жараша болушу керек. Сиз көзгө көрүнбөгөн же кошуналарыңыз менен дос боло аласыз. Эгерде сиз өзүңүздүн ишмердүүлүгүңүздү жашырууга аракет кылганыңыз көрүнсө да, бул сизди мүлккө терс ээлик кылуу укугунан ажыратышы мүмкүн экенин билиңиз.

  • Мүмкүн болушунча көзгө көрүнбөгөн бол. Кошуналар сиздин ал жакта экениңизди байкабашы үчүн аракет кылыңыз. Бул чуркоо жайгашкан жерге жараша абдан оңой болушу мүмкүн. Арткы эшиктен же түн ичинде гана кирүүгө аракет кылыңыз жана имараттын ичинде мүмкүн болушунча тынчыраак болуңуз.
  • Тобокелчиликке барууга даяр болсоңуз, кошуналарыңыз менен достошуңуз. Эгер сиз бир аз убакытка калууну пландап жатсаңыз, анда кимдир бирөө сизди ачып коёт, андыктан сиз өзүңүздүн катышууңузга оң маанайда болушуңуз мүмкүн. Өзүңөрдү тааныштыргыла жана кошуналарыңар көчүп келгениңерди билдиргиле. Алар имаратты оңдоп жатканыңарды же короону тазалап жатканыңарды текшергиле. Эгерде сиз сырткы көрүнүшүн сонун кылып көрсөтө алсаңыз, анда кошуналарыңыз чындыгында сизди баалашы мүмкүн. Эгерде сизде коңшу тургундардан/кожоюндардан жетиштүү колдоо болсо, эгерде эгерде эгерде сиздин колуңузга кол салуу болсо, алар сизди колдошу мүмкүн.
Ташталган мүлккө отуруу 14 -кадам
Ташталган мүлккө отуруу 14 -кадам

Кадам 6. Терс ээлик кылуу аркылуу мыйзамдуу менчик укуктарын орнотуу

Дүйнөнүн бөлүктөрү бар, аларда адамдар мыйзамсыз түрдө менчик укугуна ээ болушкан. Кээ бир учурларда, бул ташталган мүлктү белгилүү бир убакытка ээлеп алууну жана/же менчик ээси төлөбөгөн мүлк салыгын төлөөнү камтышы мүмкүн. Бул узак мөөнөттүү отуруу абалынын акыркы максаты, бирок өтө сейрек кездешет, анткени чөгөлөө мыйзамсыз жана жалпысынан терс ээлик кылуу укугунан ажыратат.

  • Мисалы, Калифорнияда менчикке салыкты беш жыл бою төлөп, менчикке ээ болуу үчүн мүлктү "өстүрүп же өркүндөтүп" алышыңыз керек. Сиздин имаратка ээлик кылууңуз да ачык жана ачык болушу керек.
  • Дүйнөнүн көп жерлеринде, жер басып алуучулар менчикке кам көрүшсө жана өздөрүн орнотушса, мыйзамдуу укукту орното алышат, натыйжада жер басып алуучулар абдан көрүнүктүү болушу мүмкүн.

Упай

0 / 0

3 -бөлүк викторина

Кыймылсыз мүлккө ээ болуунун эң жакшы жолу кайсы?

Менчикти сактаңыз.

Дурус! Эгерде сиз үйдү сактап калганыңызды көрсөтсөңүз, менчикке мыйзамдуу укуктарга ээ болууңуз ыктымал. Сиз ремонт жасоого, газонго кам көрүүгө, коммуналдык төлөмдөрдү төлөөгө жана мүлк салыгын төлөөгө аракет кылышыңыз керек. Башка викториналык суроону окуу.

Жарактуу ээси болууну талап кылыңыз.

Андай эмес! Ишенимдүү ээси болууну талап кылуу мыйзамсыз. Эгер сиз башкаларды сиздин чыныгы ээси экениңизге ишендирүүгө аракет кылсаңыз, анда сиз мыйзамсыз уурулукту жасап жаткан болушуңуз мүмкүн. Бул учурда, сизди кууп чыгышат. Ал жакта жакшы вариант бар!

Сиздин атыңызга үйгө кат жөнөтүлсүн.

Жок! Сиздин атыңызга үйгө кат жөнөтүү адатта терс ээлик кылууңузга жардам бербейт. Бирок, эгер сиз полицияга коммуналдык төлөмдү же сиздин атыңыз жазылган башка почтаны көрсөтсөңүз, алар мүлккө кирүү мүмкүнчүлүгү азыраак. Дагы ойлон!

Кыймылсыз мүлкүңүздү жашырыңыз.

Так эмес! Эгерде сиз терс ээлик кылууну талап кылсаңыз, өзүңүздүн катышууңузду билдиришиңиз керек. Эгерде сиз кандайдыр бир жол менен ээлигиңизди жашырууга аракет кылганыңыз аныкталса, көп учурда терс ээлик кылуу укугунан айрыласыз. Ал жакта жакшы вариант бар!

Дагы викториналар келеби?

Өзүңүздү сынап көрүңүз!

Кеңештер

  • Суу булагын табыңыз. Эгер сизде аккан суу бар жерди табуу бактысы болсо, анда сиз даярсыз. Бирок, ар бир квартирант бул бактылуу эмес. Суунун болушу скамейканы жашоого ыңгайлуу кылуу үчүн абдан маанилүү.
  • Сиз имараттын ээси ким экенин жергиликтүү баалоочуга же катчыга жана жаздыруучуга баруу аркылуу биле аласыз. Бул маалымат, адатта, жалпыга ачык жана имараттын ылайыктуулугун аныктоого жардам берет.
  • Көптөгөн юрисдикцияларда, полиция сизди менчик ээси сураса гана жана үйдүн ээси сиздин ал жерде болууга укугуңуз жок экенин мыйзамдуу түрдө гана тастыктаса, кууп чыгара алат. Кээ бир жерлерде, бул сиз ойлогондон да кыйын, андыктан көчүрүү коркунучу пайда болсо, мыйзамдуу жолдоруңузду текшериңиз. Көптөгөн өлкөлөрдө сиздин доону коргоого жардам бере турган уюмдар бар.
  • Эгерде менчик ээси сизди сыртка чыгарууну кааласа, чыр -чатак чыгаруунун ордуна аны менен сүйлөшүүгө аракет кылыңыз. Эгерде сиз мүлктү оңдоп койсоңуз жана жоопкерчиликтүү, жөнөкөй жашоодо жашасаңыз, сиз жагымдуу таасир калтырасыз.
  • Скваттын баштапкы этаптарында ар дайым имаратта жок дегенде бир же эки адам бар экенине ынануу үчүн аракет кылыңыз. Бул ууруларды жана вандалдарды токтотууга жардам берет жана адамдардын сиздин кулпулооңузду кыйындатат.
  • Сиз ошондой эле коомдук жай катары колдонула турган имараттарды сквать кыла аласыз. Бардык эле скват резиденция эмес. Кээ бирлери коомчулукта жок болгон салыштырмалуу кызматтардын ордун ээлеген социалдык борборлор, мисалы, алмашуу борборлору, китепканалар, оюн бөлмөлөрү (жөн эле пинг -понг столуна ыргыткыла) жана жолугушуу жайлары.

Эскертүүлөр

  • Уурулардан, бузукулардан жана сизди куугунтуктаган же сизге зыян келтирүүгө аракет кылган башка адамдардан коргонуу үчүн чараларды көрүңүз. Отуруу жалгыз жүргүзүлсө өзгөчө коркунучтуу болот.
  • Отургузууну ачык кылыңыз. Өзүңүздүн райондук сотуңузга керектүү документтерди берүү менен мыйзамдуу кылып койсоңуз, өзүңүздүн скватыңыз менен ачык жана белгилүү болуңуз.
  • Менчикке мыйзамсыз буюмдарды сактабаңыз.
  • Адвокат менен кеңешиңиз.
  • Терс ээлик кылуу боюнча мыйзамдарда, адатта, адамдан "ак ниеттүүлүк менен" аракеттенүүнү талап кылган билдирүүлөр бар. Чөгүү - бул жок ак ниеттүүлүк менен аракеттенүү деп эсептелет. "Ак ниеттүүлүк" менен иш кылуу, адатта, мүлккө кандайдыр бир мыйзамдуу талапты талап кылат. Көптөгөн штаттарда "ак ниеттүүлүк" терс ээлик кылуу мыйзамдарынын бир бөлүгү эмес. Сиз мүлктү "титулдун түсү" боюнча талап кыла аласыз, башкача айтканда, сиз жергиликтүү сотко документтерди тапшырдыңыз, сиз ээлик кылуунун башталышы менен "титулдун түсү" астында жашайсыз.
  • Сиздин штаттардын "Скватердин укуктары" боюнча позициясын карап көрүңүз. Жер басып алгандар мыйзамдуу түрдө болгондо гана алар басып жаткан мүлккө укуктары бар. Англияда жана Уэльсте терезеде 6 -бөлүмдүн квартираторунун укуктары жөнүндө билдирүү бар, бул ээси сизди сотко бербестен кууп чыгара албайт, бул бир нече айга созулушу мүмкүн (бул жалданган/ташталган же коммерциялык мүлккө гана тиешелүү - ким болбосун) адатта ээлейт [же ээлеп алууну көздөйт - мисалы, жаңы менчик ээси же ижарачы] турак жай [ал тургай ижарачы] сизге [баш тартуу үчүн 6 айга чейинки мөөнөт менен] кетүүнү же мүлккө кирүү үчүн күч колдонууну) буйрук бере алат. Шотландияда болсо, чөгөлөө кылмыш катары эсептелет жана камакка алынышы мүмкүн. Флорида мыйзамы сизди мүлктүн курчоого алынгандыгы тууралуу билдирүүлөрдү жазууга үндөйт.
  • Улуу Британиянын мыйзамы турак жайлардагы жарандык маселе эмес, чөгүп кетүүнү кылмыш катары кабыл алуу үчүн өзгөртүлгөн. Бирок, турак эмес имараттарда отуруу дагы эле жарандык маселе, алар сени алдашына жол бербе!
  • Флорида мыйзамына ылайык, мүлк көчүрүлбөстөн жети жыл бою курчоодо болушу керек. Сиз ошондой эле "укукту талап кылуу" аркылуу терс ээлик кылсаңыз болот, башкача айтканда, мүлктү эч ким колдобойт же сактабайт.

Сунушталууда: