Кантип бизнес брокери болуу керек (Сүрөттөр менен)

Мазмуну:

Кантип бизнес брокери болуу керек (Сүрөттөр менен)
Кантип бизнес брокери болуу керек (Сүрөттөр менен)

Video: Кантип бизнес брокери болуу керек (Сүрөттөр менен)

Video: Кантип бизнес брокери болуу керек (Сүрөттөр менен)
Video: Инвестиция деген эмне? Акцияны кантип сатып алат? Акция деген эмне? 2024, Март
Anonim

Бизнес брокерлер, ошондой эле ортомчулар деп аталат, башкаларга жеке ишканаларды сатып алууга же сатууга жардам берген адистер. Алар, адатта, бизнести баалоодон баштап аны жарнамалоого чейин, анан сатып алуучу же сатуучу менен туура бааны сүйлөшүүгө чейин бүт процессти башкарышат. Натыйжалуу бизнес брокери болуу үчүн, бизнести баалоонун жана операциялардын бардык аспектилерин жакшы билүүнү талап кылат. Брокерлер, алар жашаган жерине жараша, алардын мамлекети менен күбөлөндүрүлүшү керек болушу мүмкүн. Бизнес брокери болуу үчүн төмөнкү кадамдарды колдонуңуз.

Кадамдар

4 -жылдын 1 -бөлүгү: Бизнес брокери болууну чечүү

7 -кадам
7 -кадам

Кадам 1. Ишкер брокер эмне кыларын түшүнүңүз

Бизнес брокери негизинен бизнести сатып алуучулар менен сатуучулардын ортосунда келишим түзүүчү болуп саналат. Алар жалпысынан бизнестин сатуучусун билдирет, бирок ошондой эле сатып алуучуларды, эки тарапты тең көрсөтө алат, же нейтралдуу ортомчу катары иштей алат. Алардын максаты - сатуу процессин кардары үчүн мүмкүн болушунча жеңил жана пайдалуу кылуу. Тактап айтканда, алар сатуунун бардык аспектилерин башкарышат, анын ичинде:

  • Сатууга аракет кылган бизнес ээлерин табуу.
  • Ишкананын адилеттүү рыноктук наркын баалоо.
  • Сатуу тизмесин түзүү жана сатууну жарнамалоо.
  • Потенциалдуу сатып алуучуларды аныктоо жана иликтөө.
  • Сатып алуу боюнча сүйлөшүү.
  • Сатып алуучу тийиштүү каржылоого ээ экенине ынануу.
  • Башка милдеттер сатууну жабуу үчүн талап кылынат.
Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу болуңуз 6 -кадам
Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу болуңуз 6 -кадам

Кадам 2. Жумуштун эмне талап кылынарын билиңиз

Бизнес -брокерлер белгилүү бир бизнес -брокердик жөндөмдөр топтомунан тышкары, бухгалтерлердин, финансылык аналитиктердин, сатуучулардын жана ортомчулардын көндүмдөрүнө ээ болушу талап кылынат. Алар сатууну каалашат деп ойлогон бизнес ээлерин аныктап, көп учурларда муздак чалуулары керек. Жаңы бизнес -брокер катары, сиз биринчи келишимди түзүүдөн мурун мамилелерди түзүп, көптөгөн четке кагууларды чечишиңиз керек болот. Кандайдыр бир прогресске жетүүдөн мурун көп сааттар жана көптөгөн кайталануучу тапшырмалар болот. Бирок, ишкердик руху барлар үчүн бизнес -брокер болуу пайдалуу карьера болушу мүмкүн.

Мээнин травмасынан кийин бакытты табыңыз 5 -кадам
Мээнин травмасынан кийин бакытты табыңыз 5 -кадам

3 -кадам. Эмгек рыногун жана компенсацияны карап көрүңүз

Бизнес брокеринин компенсациясы брокерлердин ортосунда өзгөрөт жана алар жасаган бүтүмдөрдүн түрүнө жараша болот. Сатуудан түшкөн комиссиялар, адатта, сатуунун баасынын 8-12 пайызын түзөт, бирок сатылып жаткан бизнестин көлөмүнө жараша аздыр -көптүр болушу мүмкүн. Бизнес брокерлер орточо көлөмдөгү бүтүмдөрдүн азын да бүтүрүп, жылына 100 000 доллардан ашык киреше күтө алышат. Бирок, чоңураак сатуу чоң комиссияларды алып келет. Мисалы, 2 миллион долларга сатуу боюнча 10 пайыздык комиссия сизге 200 000 доллар таза алып келиши мүмкүн (чыгымдарга чейин).

  • Бизнес брокерлеринин рыногу экономиканын абалына жана бул аймакта канча бизнес брокеринин бар экендигине жараша болот. Өлкөдө иштеген брокерлердин жалпы саны болгону 2, 500дөн 5 000ге чейин жетет. Бул жаңы брокерлердин рынокко чыгуусуна кеңири мүмкүнчүлүк берет.
  • Азыркы учурда, ар бир бизнес брокердик үчүн болжол менен 1, 850 бизнес бар.
Пенсияга чыгуу үчүн канча акча керек экенин эсептеп алыңыз 9 -кадам
Пенсияга чыгуу үчүн канча акча керек экенин эсептеп алыңыз 9 -кадам

4 -кадам. Каржыңыздын бюджетин түзүүгө даяр болуңуз

Бизнес брокердиктен киреше потенциалы олуттуу болгону менен, рыноктук факторлор же жөнөкөй бактысыздык сиздин кирешеңизди бир канча убакытка азайтуу мүмкүнчүлүгүнө ээ. Бизнес брокер болуунун бир бөлүгү же кандайдыр бир комиссиялык жумушка орношуу, эгер сиз бир азга акы албасаңыз, акчаңыздын көбүн сактап калышыңыз керектигин кабыл алуу. Башкача айтканда, жакшы акча таба баштаганда, дароо сыртка чыгып, баарын жаңы үйгө, унаага же башка кымбат нерселерге коротпоңуз.

4 ичинен 2 -бөлүк: Ийгиликти орнотуу

Ыкчам билетке даттануу 6 -кадам
Ыкчам билетке даттануу 6 -кадам

1 -кадам. Ишкерликке өбөлгө түзүү

Бизнес брокери катары ийгиликке жетүү үчүн бизнестин негизи абдан маанилүү, анткени жумуш башка бизнестин бардык аспектилерин кардардын атынан сатуу же сатып алуу үчүн жетиштүү деңгээлде түшүнүүнү талап кылат. Сиздин тажрыйбаңыз кардарды сиз эмне кылып жатканыңызды билүүгө ынандырууга жардам берет. Балким, эң пайдалуу тажрыйба - чакан бизнеске ээ болуу же аны иштетүү. Бул чакан бизнестин ой жүгүртүүсүн түшүнүүгө жана алардын иштеши жөнүндө түшүнүк берүүгө жардам берет.

  • Корпоративдик тек -жайы барлар, бирок чоңураак келишимдерди түзүүдө пайдалуу боло турган чоң бизнес жөнүндө көбүрөөк түшүнүккө ээ болушу мүмкүн.
  • Бизнес брокери болуу үчүн сизге түз тажрыйба кереги жок, айрыкча, эгер сиз тренингди камсыз кылган брокердикке кошулсаңыз. Бирок, ийгиликтүү болуу үчүн дагы эле бизнес -операцияларды жана түшүнүктөрдү терең түшүнүү керек болот.
Медициналык төлөмдөрдү гранттык акча аркылуу төлөө 3 -кадам
Медициналык төлөмдөрдү гранттык акча аркылуу төлөө 3 -кадам

Кадам 2. Бизнес брокери катары ийгиликти алдын ала айткан жеке сыпаттардын үстүндө иштөө

Ийгиликке жетүү үчүн сизге сатуу жөндөмү, оор кырдаалда дипломатиялык жөндөм жана жалкоо болбостон өз графигиңиз боюнча катуу жана өз алдынча иштөө үчүн чечкиндүүлүк керек болот. Сиз потенциалдуу сатып алуучулар же сатуучулар менен мамилени өркүндөтүп, алардын бизнеси жана тармагы жөнүндө терең түшүнүккө ээ болууңуз керек. Бул кандайдыр бир потенциалдуу сатып алуучуларды өткөрүп жибербөө үчүн мүмкүн болгон бардык мүмкүнчүлүктөрдү издөөнү камтыйт. Ошондой эле сизге күчтүү сүйлөшүү көндүмдөрү жана сатып алуучуну же сатуучуну жолдо кармоо жана келишимге ишенүү жөндөмү керек болот.

Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу бол 8
Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу бол 8

Кадам 3. Окутуунун варианттарын иликтөө

Кесипке кирүүнү каалаган адамдар үчүн бир нече бизнес брокердик окутуунун альтернативалары бар. Интернеттен "Бизнес брокери тренингин" издеп көрүңүз. Мисалы, Америкалык Бизнес Брокерлер Ассоциациясы умтулган брокерлер үчүн өлкө боюнча эки күндүк окуу программаларын сунуштайт. Эгерде сиз үчүнчү тараптын вариантын тандасаңыз, анда мурунку студенттердин сын-пикирлерин карап көрүңүз, ошондо сиз окуу программасынын кадыр-барктуу экенин билесиз. Сиз сабактан кийинки колдоону сунуштаган окуу программаларын издешиңиз керек, эч кандай акысы жок.

Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу бол 13
Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу бол 13

4 -кадам. Керектүү көндүмдөрдү үйрөнүңүз

Алардын тек -жайына карабастан, көпчүлүк адамдар бизнес брокерлигине тиешелүү кээ бир тренингдерге муктаж болушат. Окутуу, башка жумуштардагы тажрыйба же түз бизнес брокердик тажрыйбасы аркылуу үйрөнүү керек болгон көптөгөн көндүмдөр бар. Булардын бир нечеси гана:

  • Акча агымы үчүн финансылык отчетту кантип кайра түзүү керек?
  • Эң туура бизнес баалоо методологиясын кантип колдонсо болот?
  • Ар бир бизнес түрү үчүн маркетинг пакетин кантип түзүү керек?
  • Улуттук маркетинг учурунда кантип катуу купуялуулукту сактоо керек?
  • Бизнести маркетингдөө үчүн эң ылайыктуу жарнактарды кантип тандоо керек?
  • Кастыкты көтөрбөстөн баштапкы сатып алуучу / сатуучу жолугушуусун кантип өткөрүү керек?
  • Баалар жана шарттар боюнча ийгиликтүү сүйлөшүүлөрдүн эмнени жана эмне кылбоо керек?
  • Транзакцияны жабуу столуна кантип алса болот?
  • Тиешелүү документтер менен бүтүмдү жабуу жана анын артынан ээрчүү?

4 -жылдын 3 -бөлүгү: Бизнес брокери болуп иштөө

Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу болуңуз 2 -кадам
Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу болуңуз 2 -кадам

Кадам 1. Учурдагы брокердик фирмага кошулуу үчүн кайрылыңыз

Бизнес брокери катары тажрыйба топтоо үчүн, эң жакшы вариантыңыз - учурдагы бизнес брокердик фирмасына кошулуу үчүн арыз берүү. Кыскартылган комиссияны алуу тажрыйбалуу брокерлер менен иштөөдөн алган насаатчылыктын жана тренингдин суммасына барабар. Эгерде сиз белгиленген фирмада иштеп жатсаңыз, лидерлерди табуу оңой болот. Жөн гана брокердик сизге байланыштардын тизмесин берип, сизди сатууну күтпөстөн, сизге үйрөтүүгө даяр экенин текшериңиз.

Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу бол 25
Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу бол 25

Кадам 2. Офистин башка түрүнө кошулуңуз

Көптөгөн бизнес брокерлери башка тармактарда иштегендер менен чогуу иштешет, алардын кеңселерине кошулуп, бизнес келишимдерди чечүү үчүн иштешет. Мисалы, көптөгөн брокерлер кыймылсыз мүлк агенттери, бухгалтерлер же бухгалтерлер менен иштешет жана жергиликтүү ишканалар менен иштөөдө башкалар уккан потенциалдуу бизнести сата алышат. Мындай чөйрөдө иштөө сизге жеңил жолдомо алып, брокердик лицензияңызды алуу үчүн сизге тажрыйба бере алат.

Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу бол 17
Кыймылсыз мүлктүн аткаруучусу бол 17

Кадам 3. Штатыңызда лицензия алыңыз

17 штатта бизнес брокерлери кыймылсыз мүлк брокери катары лицензия алышы керек. Эгерде сиз кандайдыр бир кыймылсыз мүлктү бизнесиңиздин брокерлигинин бир бөлүгү катары сатсаңыз (бардык штаттарда), сизге кыймылсыз мүлктү сатууга лицензия керек болот. Сатуу лицензиясын алуу - бул жөн гана керектүү класстардан өтүү жана лицензиялык сынактан өтүү. Бул жерден сиз көбүрөөк тажрыйбага ээ болуп, андан кийин брокердик лицензияга өтүү үчүн процессти кайталай аласыз.

  • Ар бир деңгээлге жана тиешелүү курстук иштерге так талаптар штаттарга жараша өзгөрүп турат, андыктан учурдагы талаптарды көрүү үчүн штатыңыздын кыймылсыз мүлк бөлүмүнө кайрылыңыз.
  • Лицензия алардан мурун сизден фондук текшерүүдөн өтүү талап кылынат.
Кыймылсыз мүлктүн 24 -аткаруучусу болуңуз
Кыймылсыз мүлктүн 24 -аткаруучусу болуңуз

Кадам 4. Сертификатталган брокер бол

Тажрыйбалуу жана билимдүү бизнес брокерлери бул жаатта сертификаттарды алуу менен аброюн көтөрө алышат. Тактап айтканда, Америкалык Бизнес Брокерлер Ассоциациясы (ABBA) квалификациялуу брокерлерге Аккредиттелген Бизнес Ортомчусунун (ABI) белгисин бере алат. Ошо сыяктуу эле, Эл аралык Бизнес Брокерлер Ассоциациясы (IBBA) Certified Business Intermediary (CBI) белгилерин сунуштайт. Булардын бирин алуу үчүн тиешелүү уюмга кайрылууну жана алым төлөөнү талап кылат.

Калифорния менен Техаста штаттарга таандык уюмдар бар, алар өз мүчөлөрүнө ишеним грамоталарын сунушташат

Начар кредит менен эмерек сатып алуу 10 -кадам
Начар кредит менен эмерек сатып алуу 10 -кадам

5 -кадам. Өз практикаңызды баштаңыз

Бизнес брокери болуунун башка варианты - өз дүкөнүңүздү ачуу. Эгерде сиз жалгыз практика катары иштей турган болсоңуз, бул абдан үнөмдүү болушу мүмкүн, анткени сиз үйүңүздөн чыгып иштей аласыз жана ашыкча чыгымдардан алыс болуңуз. Бирок, үйдөн иштөө жана жалгыз иштөө көңүл топтоону кыйындатат. Мындан тышкары, сиз учурдагы брокердик фирмалардан насаатчылыкты жана тренингди өткөрүп жибересиз.

Сиз бүтүмдөрдү жабууну баштаганыңызга чейин жарыктарды күйгүзүү үчүн бир аз капиталга муктаж болоруңузду унутпаңыз

4 ичинен 4 -бөлүк: Ийгиликке жетүү

Канча үйгө ээ боло аларыңызды аныктаңыз 11 -кадам
Канча үйгө ээ боло аларыңызды аныктаңыз 11 -кадам

Кадам 1. Мамилеңизди бекемдеңиз

Эң башкысы, сиз жаңы баштаганда көп ийгиликке жете албайсыз. Сиздин муздак чалууларыңыздын көбү эч нерсеге алып келбейт, бир нече каалоолоруңуз реалдуу келишимдер катары ишке ашпай калышы мүмкүн жана сиз сатуучуларга көрүнбөгөндөй көрүнүшүңүз мүмкүн. Сиз рекламага, транспортто жана айлык акы албастан өз жолуңуз менен акча коротосуз. Бирок, убакыттын өтүшү менен сиз жетишерлик жана узак иштесеңиз, бүтүмдөр келе баштаганын көрө баштайсыз. Болгону келишим боюнча жашыл жарык алуу үчүн мамилелерди жана жолдомолорду куруу керек. Иш жүзүндө кандайдыр бир брокердик ишти көргөнгө чейин алты айга чейин созулушу мүмкүн экенин башынан түшүнгөнүңүзгө ишениңиз.

Авто камсыздандыруу боюнча эсептөө 1 -кадам
Авто камсыздандыруу боюнча эсептөө 1 -кадам

Кадам 2. Ар бир бүтүмдү өзүңүзгө бериңиз

Акыры брокердик келишимге ээ болгондо, бардык аракеттериңизди ошол бизнестин бардык аспектилерин түшүнүүгө багыттаңыз. Кызматкерлер менен таанышыңыз, алардын жабдууларын колдонууну үйрөнүңүз, китептерин терең изилдеңиз жана өз рыногун жана атаандаштарын алардан жакшы билүү үчүн иштеңиз. Кардарыңызга чын жүрөктөн кам көрүү жана эмне кылып жатканын түшүнүү менен өз бизнесин ийгиликтүү чагылдыруу жөндөмүңүзгө ишениңиз. Эгер сиз жетиштүү аракет кылсаңыз, анда сиздин аракетиңиз сизге бизнеске жакшы сатуу баасын кайтарып берет, бул сизге жогорку комиссияны берет.

Эмгек келишимин өзгөртүү 4 -кадам
Эмгек келишимин өзгөртүү 4 -кадам

3 -кадам. Кардарларыңызды урматтаңыз

Кардарлар бухгалтердик эсепти начар жүргүзүүдөн баштап, уюштурулбаган операцияларга чейин өздөрүнүн бизнесинде ар кандай маселелерге дуушар болушу мүмкүн. Бирок, алардын иши туура эмес кылып жатканын соттоо эмес, алардын бизнесин сатууга даярдоо. Ан үчүн, алардын бизнесин түшүнүү жана бухгалтердик эсепти уюштуруу үчүн, мисалы, потенциалдуу сатып алуучулар аны жакшыраак түшүнө тургандай кылып, урматтоо жана сылык болууңуз керек.

Эмгек келишимин өзгөртүү 3 -кадам
Эмгек келишимин өзгөртүү 3 -кадам

Кадам 4. Адистешкенге карай иштөө

Бардык линиялардагыдай эле, адистешүү - аброюн жогорулатуу жана жолдомо алуу үчүн далилденген ыкма. Белгилүү бир тармакта адистешкен бизнес -брокерлер тармактын эксперти катары кадыр -баркка ээ боло алышат жана бүтүмдөрдүн айрым түрлөрү үчүн "барууга" айланышат. Сиздин адистигиңиз чекене, ресторандар же технология бизнеси сыяктуу болушу мүмкүн. Бул адистик мурунку тажрыйбаңыздан же бул тармакта бир катар бүтүмдөрдү түзүүнүн натыйжасында пайда болушу мүмкүн.

Сунушталууда: