Калифорнияда кантип кыймылсыз мүлк агенти болуу керек: 13 кадам

Мазмуну:

Калифорнияда кантип кыймылсыз мүлк агенти болуу керек: 13 кадам
Калифорнияда кантип кыймылсыз мүлк агенти болуу керек: 13 кадам

Video: Калифорнияда кантип кыймылсыз мүлк агенти болуу керек: 13 кадам

Video: Калифорнияда кантип кыймылсыз мүлк агенти болуу керек: 13 кадам
Video: КАК МЫ ВЫНЕСЛИ ВСЕХ ЮТУБЕРОВ И ЗАБРАЛИ 20.000G (STANDOFF 2) 2024, Март
Anonim

Калифорния Кошмо Штаттардагы эң ар түрдүү географияга ээ. Голден штаттын кооз жээги, мол өрөөндөр жана укмуштуудай тоо висталары теңдешсиз кыймылсыз мүлк мүмкүнчүлүктөрүн сунуштайт. Эгерде сиз Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти болгуңуз келсе, жергиликтүү колледжге тиешелүү сабактарга жазылып, лицензиялык экзаменден өтүп, портфолиоңузду курууну баштаңыз.

Кадамдар

4 ичинен 1 -бөлүк: Кыймылсыз мүлк агенти болуу үчүн квалификация

Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 1 -кадам
Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 1 -кадам

Кадам 1. Орто мектеп аттестатын же GED алыңыз

Орто мектептин диплому же анын эквиваленти Калифорнияда кыймылсыз мүлккө лицензия алуу үчүн Калифорниянын Кыймылсыз мүлк бюросу (CalBRE) тарабынан талап кылынат. Мындан тышкары, сиз 18 жаштан кем эмес болушуңуз керек.

Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 2 -кадам
Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 2 -кадам

Кадам 2. Изилдөө колледждери жана кыймылсыз мүлк программасына катталуу

Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти катары лицензия алыш үчүн, CalBRE тарабынан бекитилген мектепте жалпы 135 кредиттик саатка 3 колледж курсун бүтүрүшүңүз керек. Бул курстар Кыймылсыз мүлк Принциптерин, Кыймылсыз мүлк Практикасын жана бекитилген тандалманы камтышы керек.

Колледждерди изилдеп жатканда, кыймылсыз мүлк тармагында кадыр -баркка ээ болгон адамды издеңиз. Кыймылсыз мүлк тармагында тажрыйбалуу инструкторлор тарабынан окутулган курстарды тандаңыз

ЭКСПЕРТТИК КЕҢЕШ

Hannah Park
Hannah Park

Hannah Park

Real Estate Agent Hannah Park is a Licensed Real Estate Agent operating in Los Angeles, California and is a part of Keller Williams, Larchmont. She received her Real Estate Certification in 2018 from the California Bureau of Real Estate, and now specializes as a Buyer's Agent and Listing Agent.

Image
Image

Ханна Парк

Кыймылсыз мүлк агенти

Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти болуу үчүн канча убакыт керек?

Ханна Парк, кыймылсыз мүлк агенти, түшүндүрөт:"

Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 3 -кадам
Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 3 -кадам

Кадам 3. Фондогу текшерүүгө жана манжа изине тапшырыңыз

Кыймылсыз мүлк агенттери ишенимдүү болот деп күтүлүүдө, андыктан сиз таза жана чынчыл рекордго ээ болушуңуз керек. Эгерде сиз өткөнүңүз жөнүндө чынчыл болбосоңуз, анда лицензиядан баш тартууңуз мүмкүн.

  • Сиз жашы жете элек өспүрүмдөрдүн сотунун чечимдерин, мөөрлөнгөн өкүмдөрдү же 2 жаштан ашкан марихуана өкүмдөрүн кошпогондо, бардык кылмыш же оор кылмыштар тууралуу билдиришиңиз керек.
  • CalBRE кээ бир кылмыштар кыймылсыз мүлктү аткаруу жөндөмүңүзгө байланыштуу экендигин аныктоого жооптуу. Тиешелүү кылмыштарга алдамчылык жүрүм -турум, жасалма акча жасоо, салыкты атайылап төлөбөө же толук төлөбөө, же пара берүү жана алдамчылык кирет. Лицензия алуу укугунан ажырата турган башка кылмыштарга адам өлтүрүү, уурулук, жалган көрсөтмө, майда уурулук, опузалоо, жасалмачылык жана чоң уурулук кирет.
  • Эгерде сиздин жазууңузда бул кылмыштардын бири бар болсо, соттон аны жок кылуу же реабилитациялоо күбөлүгүн сурап көрүңүз. Калыбына келтирүү күбөлүгү - бул Калифорния штатынан келген, сиздин кылмыштарыңыз үчүн реабилитациялангандыгыңыз тууралуу атайын буйрук. Эгерде сизде өчүрүү же калыбына келтирүү күбөлүгү болсо, CalBRE сизге мурунку кылмыштарыңыздын негизинде лицензия берүүдөн баш тарта албайт.

4 -жылдын 2 -бөлүгү: Кыймылсыз мүлк агенти катары лицензия алуу

Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 4 -кадам
Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 4 -кадам

Кадам 1. Калифорния сатуучусунун лицензиялык сынагынан 70% же андан жогору балл менен өтүңүз

Калифорния Сатуучусунун Лицензиялык Сынагы-бул 3 саат 15 мүнөткө созулган 150гө жакын суроолор менен тандалган экзамен. Бул суроолор абитуриенттерди англис тили жана негизги математикалык жөндөмдөр, ошондой эле кыймылсыз мүлк агенти болууга түздөн -түз тиешеси бар предметтер боюнча сынайт. Буларга кыймылсыз мүлктүн принциптери жана практикасы, каржылоо жана экономика, агенттик мыйзамдары жана келишимдер кирет.

  • Экзаменге колледжде окуу курсунан өтүү менен же CalBRE тарабынан берилген Кыймылсыз мүлк боюнча колдонмону окуп даярдан. Бул колдонмону Интернеттен тапса болот же каалаган CalBRE офисинен сатып алса болот.
  • Сатуучу экзамендери көбүнчө Лос -Анжелес, Фресно, Окленд, Сакраменто жана Сан -Диегодо иш күндөрү берилет. Экзамендер CalBRE тарабынан түшкөн арыздардын санына жараша пландаштырылат. Сиз CalBRE веб -сайтынан тест убактысын жана датасын таба аласыз.
Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 5 -кадам
Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 5 -кадам

Кадам 2. 4 жылдык лицензияңызга кайрылыңыз

Колледжиңиздин курстарын жана лицензиялык экзаменди жана тиешелүү төлөмдөрдү, ошондой эле фонуңузду текшерүү маалыматын аяктаганыңызды далилдер менен бирге CalBREге тапшырыңыз. Калифорния штатында кыймылсыз мүлк менен алектенүү үчүн сизде бул лицензия болушу керек.

Лицензияңызды 4 жылда бир жаңыртып турушуңуз керек. CalBRE жаңыртуу үчүн үзгүлтүксүз билимге катышууңузду талап кылат

Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 6 -кадам
Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 6 -кадам

3-кадам. Эгерде сиз штаттан тышкары жерде жашасаңыз, манжа изи картасын жана макулдук формасын тапшырыңыз

Эгерде сиз Калифорнияда жашабасаңыз, анда арыз берүү процессине кошумча кадамдар кирет. Лицензияга болгон мамлекеттик талаптардан тышкары, сизден CalBREге Процесс Кызматына Макулдук формасын жана жергиликтүү укук коргоо органы толтурган манжа изинин картасын тапшыруу талап кылынат. Штатта бизнес жүргүзүүдөн мурун сиз Калифорния брокери менен лицензия алышыңыз керек.

4 -жылдын 3 -бөлүгү: Калифорния кыймылсыз мүлк рыногун түшүнүү

Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 7 -кадам
Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 7 -кадам

Кадам 1. Калифорниянын ар кайсы аймактарында кыймылсыз мүлк рыногун изилдөө

Кайда жашагыңыз келгенин ойлонуп көрүңүз жана кайсы адистик сизге бул багытта көбүрөөк жардам берерин чечиңиз. Эгерде сиз Малибуда иштөөнү чечсеңиз, анда сиз люкс үйлөрдү сатып алуу жана сатуу менен ыңгайлуу болушуңуз керек, бирок эгер сиз Напа өрөөнүндө иштөөнү кааласаңыз, анда жүзүмзарлар менен иштөөдө чебер болушуңуз керек.

Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 8 -кадам
Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 8 -кадам

Кадам 2. Турак -жай же коммерциялык кыймылсыз мүлктө иштөөнү каалаарыңызды чечиңиз

Эгерде сиз коммерциялык кыймылсыз мүлккө кызыксаңыз, сиздин жайгашкан жериңиз да өзгөрүүлөрдү жасайт. Силикон өрөөнүндөгү коммерциялык кыймылсыз мүлк көп учурда стартап -компаниялар менен иштешүүнү камтыйт, ал эми Лос -Анжелестеги коммерциялык кыймылсыз мүлк кымбат кардарлардын тегерегинде болот.

Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агентине айлануу 9 -кадам
Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агентине айлануу 9 -кадам

Кадам 3. Калифорния кыймылсыз мүлк рыногуна мүнөздүү болгон кыйынчылыктарды эстен чыгарбаңыз

Мисалы, Оранж Каунтидеги турак жай рыногу бир нече жылдан бери туруктуу өсүүнү улантууда, андыктан башталгыч үйлөр орточо эсеп менен жарым миллион долларды түзөт. Бул жаңы башталып жаткан жана үй сатып алгысы келген жаш үй -бүлөлөр үчүн кыйынчылыктарды жаратат, ошондуктан кыймылсыз мүлк агенти бул кыйынчылыктарды кантип чечүү керектигин билиши керек.

4 ичинен 4 -бөлүк: Портфолиону түзүү

Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 10 -кадам
Калифорнияда кыймылсыз мүлк агенти бол 10 -кадам

Кадам 1. Калифорнияда брокерликти табыңыз

Брокердик - бул кыймылсыз мүлк агенттерин көзөмөлдөгөн агенттик же кеңсе. Туура брокерликти табуу сизге бул тармакты үйрөнүү үчүн ресурстарды берет. Сиз Калифорнияда кыймылсыз мүлккө лицензия ала аласыз, бирок брокери жок, бирок кыймылсыз мүлк менен машыкпайсыз.

Потенциалдуу брокердиктер менен иштөө үчүн онлайн каталогдорду, соода басылмаларын жана бош жарманкелерди текшериңиз. Бекем кадыр -баркка ээ болгон жана бул жаатта кошумча окутууну сунуш кылган брокердикти издеңиз. Кээ бир брокердиктер азыраак агенттик колдоону сунуштап жатканда комиссиянын бир аз пайызын алат, башкалары көбүрөөк акы алышат, бирок сизге көбүрөөк ресурстарды (жана, балким, көбүрөөк кардарларды) сунушташат

Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 11 -кадам
Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 11 -кадам

Кадам 2. Насаатчы табыңыз

Жаңыдан баштаганда, насаатчы Калифорнияда сатып алуучулардын жана сатуучулардын байланыш тизмесин түзүүгө жардам берет. Сиздин устатыңыз мектепте үйрөнгөн нерселериңизди реалдуу дүйнөдө колдонууну үйрөнгөнүңүздө өсүшүңүзгө жардам берет.

  • Сиздин брокердик сизди насаатчы болуу үчүн тажрыйбалуу кыймылсыз мүлк агенти менен байланыштырышы мүмкүн, же сиз мектептеги профессорлордон сунуштарды сурасаңыз болот.
  • Комиссияларды бөлүү сиз үчүн жана устатыңыз үчүн стандарттуу практика экенин билиңиз.
Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 12 -кадам
Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 12 -кадам

Кадам 3. Кардарларды табууга жардам берүү үчүн жеке тармагыңызды колдонуңуз

Эгерде сизде Калифорнияда досторуңуз же үй -бүлөңүз болсо, анда үйүн сатып же саткысы келген кимдир бирөөнү билишиңиз мүмкүн. Жетекчилерди табуу үчүн жеке тармагыңызга кайрылыңыз.

Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 13 -кадам
Калифорнияда Кыймылсыз мүлк агенти бол 13 -кадам

4 -кадам. Визитка, белгилер жана телекөрсөтүү жарнактары менен жарнамалаңыз

Эгерде сиз портфолиоңузду көбөйткүңүз келсе, ошол жерден атыңызды алыңыз. Профессионалдык жарнакка, анын ичинде визиттик карталарга, белгилерге, ал тургай телекөрсөтүү же интернет жарнактарына 1500-2000 доллар сарптоону пландаңыз. Жарнакта колдонуу үчүн сиздин инсандыгыңызды чагылдырган жакшы сүрөт үчүн фотографка төлөңүз.

Сунушталууда: